China-Bruce Town-90Villa Shanghai

Address:
   Shanghai,China
Client:
Shanghai Liangwei Real Estate Co.,Ltd
Type:
Residential
Design:
2007
Area:
106,800 m2

The site is located in Huinan Town in Nanhui District Shanghai and is surrounded by four major traffic arteries.   The Laogang River divides the land into north and south parts. The total area of the site is 8.6ha with a floor area ratio of 1.3. The  master plan consists of mid-rise apartments, low-rise residential units, service facilities and retail blocks.

The design approach provides for creation of an urban garden town with an elegant, prestigious and high social atmosphere.  The combination of the apartment units of different size and modules is conducive to a multi-social mix.The construction of the landmark introduces the site and its unique character to the city.


Following the logic of the geographical under layer, the transportation network and the landscape layer, the three modules are placed as bands with a north-south orientation. The mid-rise apartments are located at the north of the site, close to Yinxung Road. The majority of the 180m2 townhouses are situated along the Laogang River and function as an urban belt wrapping the smaller sized town houses. The skyline increases in height from south to north. The transportation system is organized according to an inherent logic. The entire green landscape streches between the water features and the inner landscapes.


Le site est situé dans la ville de Huinan, dans le district de Nanhui à Shanghai, et est entouré de quatre grands axes de circulation.   La rivière Laogang divise le terrain en deux parties, l'une au nord et l'autre au sud. La superficie totale du site est de 8,6 hectares, avec un ratio de surface de plancher de 1,3. Le plan directeur comprend des appartements de moyenne hauteur, des unités résidentielles de faible hauteur, des installations de service et des blocs commerciaux.

L'approche de la conception prévoit la création d'une cité-jardin urbaine avec une atmosphère élégante, prestigieuse et sociale.  La combinaison d'unités d'appartements de tailles et de modules différents est propice à une mixité sociale.  La création d'un environnement semblable à un jardin, avec des paysages publics et privés, crée une atmosphère paisible et détendue.  La construction du point de repère introduit le site et son caractère unique dans la ville.

Suivant la logique de la couche géographique inférieure, du réseau de transport et de la couche paysagère, les trois modules sont placés comme des bandes avec une orientation nord-sud. Les appartements de moyenne hauteur sont situés au nord du site, près de la route Yinxung. La majorité des maisons de ville de 180 m2 sont situées le long de la rivière Laogang et fonctionnent comme une ceinture urbaine enveloppant les maisons de ville de plus petite taille. La ligne d'horizon s'élève du sud au nord. Le système de transport est organisé selon une logique inhérente. L'ensemble du paysage vert s'étend entre les points d'eau et les paysages intérieurs.