China- Proposal of Lot 51#, 52# Office Complex

Address:
   Zhuhai
Client:
Sandmartin International Holdings Limited
Type:
Commercial
Design:
2018
Area:
153 752 m2

The site is located in Hengqin, Zhuhai, across the river from Xiaohengqin Island. The current status of the site is flat and the infrastructure is fully complete.
The site has abundant landscape resources and fantastic river views, facing south to Dahengqin Mountain and Xiaohengqin Mountain, facing north to Zhuxian Park, facing east to Hengqin Bridge and Macao. It borders Maliuzhou Waterway in the south, and is 4 mile away from the international route—Great West Waterway. It is connected to Modaomen Waterway in the west and connects with Zhuhai West District. The site is connected with Macao by a bridge in the east and is 41 mile away from Hong Kong. It is also surrounded by multiple airports in the vicinity. Thus, the site has a prime geographical location.
The scheme echoes the river views through beautiful curves, and responds to the superior surrounding landscape environment with a soft volume. The 1st to the floors above ground are commercial space. The form is combined with the terrain and is quiet and natural. The 4th to the 49th floors are SOHO office space that have open landscape views. The layout of the building allows each room to have a beautiful river view, and many of the units have pleasant views of Macao.
Lot 51#
Site area: 1.99 ha
Gross floor area: 153,752 m2
F.A.R.: 6.0
Lot 52#
Site area: 0.76 ha
Gross floor area: 49,846 m²
F.A.R.: 5.0


Le site est situé à Hengqin, Zhuhai, en face de l'île de Xiaohengqin. L'état actuel du site est plat et l'infrastructure est entièrement achevée.
Le site dispose de ressources paysagères abondantes et une vues fantastiques sur la rivière, faisant face au sud aux montagnes Dahengqin et Xiaohengqin, au nord au parc Zhuxian, à l'est au pont Hengqin et à Macao. Il borde la voie navigable de Maliuzhou au sud et se trouve à 4 miles (6,43 Km) de la route internationale de la voie navigable du Grand Ouest. Il est relié à la voie navigable Modaomen à l'ouest et au district ouest de Zhuhai. Le site est relié à Macao par un pont à l'est et se trouve à 41 miles (66 Km) de Hong Kong. Il est également entouré de plusieurs aéroports. Le site bénéficie donc d'une situation géographique privilégiée.
Le projet s’harmonise  avec la vue sur la rivière grâce à de courbes élégante et répond à l'environnement paysager supérieur par un volume doux. Les premiers étages au-dessus du sol sont des espaces commerciaux. La forme est combinée avec le terrain et est calme et naturelle. Du 4ème au 49ème étage, des bureaux de type SOHO offrent des vues dégagée sur le paysage. L'agencement du bâtiment permet à chaque pièce d'avoir une belle vue sur la rivière, et de nombreuses unités ont des vues agréables sur Macao.
Lot 51#
Surface du site : 1,99 ha
Surface brute de plancher : 153,752 m2
R.A.F. : 6,0
Lot 52#
Surface du site : 0,76 ha
Surface brute de plancher : 49,846 m²
R.A.F. : 5.0