本次城市设计，基于该区域复合型集居住、展览、科研、商务商业、办公，产业为一体的功能定位，结合自然水域与现状绿轴的条件，以花园城市，疏密有秩，街坊式布局使马骝洲水道两岸形成一体，互相渗透，与保税区，横琴自贸区形成产业交流同时在不同开发阶段通过空间手段进行整合，以此达到不同时序互相演化与促进的目的。

该区域大体为十字门商务区南湾片区先行区，沿马骝洲水道商务办公居住空间，洪湾商贸物流中心、保税北片区、洪湾片区居住商务区。各区呈小街坊式布置，通过道路和绿化景观形成有机联系。采用多元复合的发展模式，强调多元复合的城市功能，形成居住＋文娱、居住＋办公、产业＋商业、居住＋科研、产业＋休闲、居住+SOHO多种复合板块。