基地位于青岛市惜福镇，紧邻崂山景区，距离即墨市、城阳区中心、流亭机场均在10KM范围内。

基地周边有三十九中新校区、城阳十中、青岛理工大学琴岛学院等教育配套，紧邻惜福镇镇政府，但周边商业配套薄弱。

本项目规划总用地面积829000 ㎡

城市社区提供一个居住与生活的全面解决之道，本设计试图将市政设施、社区服务及行政管理、多元化文体活动、多形态建筑产品、可持续发展的环保行为等全面引入社区，使之形成自给自足方式的可持续发展的居住环境。

协调周边相关环境，尊重城市原有肌理，合理确定功能布局，将建筑群体展示并融合于城市环境，与周边其它建筑形成新的城市体系，起到积极的作用。适应土地开发与建设实际，面向不同住宅消费市场，正确处理规划中社会效益与经济效益、超前性与操作性之间的关系。

建筑风格力求具有创新性、独特性，塑造沉稳、高雅的建筑形象，在符合本项目建设区域城市整体要求的同时，使本项目的建筑形象能够体现出“英伦风情泰晤士小镇”的品牌理念。