阳光海岸区块是三亚市的中心城区，有着三亚最长历史的老城区和港口码头，也有最时尚最现代的凤凰岛度假岛。 阳光海岸区块承载着三亚市的历史文脉，有着极高的历史文化价值以及无与 伦比的区域优势价值。

海南旅游度假岛逐渐成型，三亚作为海南旅游度假热点城市，需要进行整体提升，城市环境进一步升级，城市旅游城市的核心价值随着时代变化和科技进步文化需求进行进一步的改造升级。